ပဲခူးကို ေျမေတြအေရာင္းအဝယ္လုပ္တယ္ဆိုလို႕ မိတ္ေဆြတစ္ဦးနဲ႕အတူလိုက္ရင္း စက္မႈဇံုေလ့လာေရးခရီး ထြက္ခဲ့ပါတယ္။ ရန္ကုန္မႏၱ ေလး ကားလမ္းေဟာင္းၾကီးက မဂၤလာဒံုေလဆိပ္၊ ေထာက္ၾကံစစ္သျခၤ ိဳင္း၊ လွည္းကူး ဗဟိုဝန္ထမ္းတကၠသိုလ္၊ စတဲ့ေနရာေဟာင္းေလးမ်ားကို ေက်ာ္ျပီး ရန္ကုန္ျမိဳ႕ျပင္မွာေတာ့ ေထာ္လာခ်ီ၊ ေမာ္ေတာ္ဆိုင္ကယ္၊ သံုးဘီးကားေဟာင္းမ်ား၊ လမ္းေဘးတစ္ေလွ်ာက္က ဖရဲသီးခင္းေတြ၊ ဖရဲသီးေရာင္းသူမ်ားကို ေတြ႕ရပါတယ္။ ပဲခူးျမိဳ႕ကိုေရာက္ခ်ိန္မွာ ေျမအေရာင္းဝယ္လုပ္သူမ်ားကို ဘုရားအရင္ဖူးတာေကာင္းတယ္ လို႕ အၾကံေပးခဲ့ပါတယ္။ ေရာက္တဲ့ေနရာမွာ အသက္ရြယ္ရသူမ်ားအတြက္ စိတ္ခ်မ္းေျမ့စရာကေတာ့ ဘုရားကို ဦးစြာရွာျပီး၊ ေတြ႕သြားဖို႕ပါပဲ။ မိုးလင္းတာနဲ႕ ဘုရားကိုသတိရသလား၊ ျပသနာကိုသတိရသလား၊ ေငြ၊ အာဏာနဲ႕ မိသားစုအေရးကိုပဲ ပထမဆံုး သတိရသလားဆိုတာ ဘဝမွာ စဥ္းစားစရာပါ။ လူျဖစ္ေနေသးေတာ့ ေငြရဖို႕လုပ္ရင္း၊ လုပ္ရင္းနဲ႕ ေျမပိုင္ရွင္သူေဌးၾကီးျဖစ္သြားသူမ်ား၊ ရေလပိုလိုခ်င္ေလ ..တေစၦအိုေတေလ ..ဆိုလား၊ စကားပံုအတိုင္း အိမ္ျခံေျမပိုင္ရွင္ၾကီးမ်ားရဲ့ အေၾကာင္းကို အနည္းငယ္ေရးလိုက္ပါတယ္။
ဟံသာဝတီေလဆိပ္ကို ေဆာက္မယ္။ ကိုးရီးယားေတြက ဦးေဆာင္ျပီး ၅ႏွစ္အတြင္း ျပည့္က်ပ္သြားျပီျဖစ္တဲ့ ရန္ကုန္ေလဆိပ္ေနရာကို အစားထိုးဖို႕ ေလဆိပ္အသစ္တစ္ခု အေရးတၾကီးလိုေနေၾကာင္း သိလိုက္ရတယ္။ ရန္ကုန္ပဲခူး မိုင္၆၀လမ္းမၾကီးတစ္ေလွ်ာက္ ပဲခူးျမိဳ႕အဝင္မွာ အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ေလဆိပ္ဆိုင္းဘုတ္ကို ဓါတ္ပံုရိုက္လိုက္တာ ခပ္ဝါးဝါးျဖစ္ေနလို႕၊ မႈန္မႈန္ဝါးဝါး ဟံသာဝတီေလ ဆိပ္ဆိုင္းဘုတ္ လို႕ပဲ အမည္တပ္လိုက္ပါတယ္။ ကိုးရီးယားမ်ားက ျမန္မာအာဏာပိုင္မ်ား (ဦးေအာင္ေတာင္း)ေတြရဲ့ ေတာင္းဆိုမႈကို မလိုက္နာႏိုင္ေတာ့တဲ့အတြက္ ေနာက္ဆုတ္သြားျပီျဖစ္ေၾကာင္း၊ စင္ကာပူ ခ်န္ဂီေလဆိပ္ေဆာက္ခဲ့တဲ့ ကုမၸဏီနဲ႕ အျခားတစ္ခုက လုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိေရးအတြက္ ဆက္လက္ၾကိဳးစားေနၾကေၾကာင္း သတင္းစာေတြမွာ ဖတ္မိပါတယ္။ ေလဆိပ္ ေနရာမွာေတာ့ ဘာမွမရွိပါဘူး။ ဓါတ္ပံုထဲမွာေတာ့ ေထာ္လာခ်ီတစ္စင္း၊ ေမာ္ေတာ္ဆိုင္ကယ္ ၂စီးနဲ႕ ကြမ္းယာဆိုင္၊ ပါဝါထရန္စဖြန္မာ တစ္ခုကို ေတြ႕လိုက္ပါတယ္။ လမ္းမ အျခားတစ္ဖက္မွာေတာ့ ခရိုနီေတြလုပ္ထားတယ္ဆိုတဲ့ ေဂါက္သီးကြင္းတစ္ခုေတြ႕လိုက္ပါတယ္။ ဟသၤာေမာင္ႏွံ (ငွက္အဖို အေပၚကို ငွက္အမ တက္ရပ္ေနတဲ့ ပဲခူးျမိဳ႕သေကၤတ ရုပ္ပံုေလးကို ေဂါက္သီးလံုးအေပၚတင္ထားတဲ့ မွတ္တိုင္ကို ေတြ႕လိုက္ပါတယ္။ ဘာမွ မေဆာက္လုပ္ရေသးတဲ့ ဟံသာဝတီေလဆိပ္ျဖစ္ပါတယ္။ ပဲခူး၊ ရန္ကုန္ ကားလမ္းမၾကီးေဘးက ေျမေတြအားလံုး သူတို႕သိမ္းသြားၾကပါျပီ။
ျမန္မာျပည္တစ္ႏိုင္ငံလံုး ၂၀၁၁ ေနာက္ပိုင္း သမၼတဦးသိန္းစိန္ ဦးေဆာင္တဲ့ ဝန္ၾကီးမ်ားရဲ့ ဒီမိုကေရစီအစိုးရ တက္လာျပီးတဲ့ေနာက္မွာ အဆိုးဝါးဆံုးျဖစ္ရပ္ၾကီးကေတာ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းေတြ တစ္ႏိုင္ငံလံုး တစ္ဟုတ္ထိုး တက္သြားပါေတာ့တယ္။ ၂ႏွစ္အတြင္းမွာ ရန္ကုန္ျမိဳ႕လယ္ အိမ္ေျမယာေစ်းႏႈန္းမ်ား နယူးေယာက္၊ တိုက်ိဳျမိဳ႕လယ္ေစ်းေလာက္ ၾကီးသြားပါတယ္။ ျမိဳ႕တိုင္းမွာလည္း ေစ်းႏႈန္းေတြ ထိုးတက္သြားျပီး၊ ၂၀၁၀က သိန္းတစ္ရာနဲ႕ ဝယ္ထားတဲ့ အိမ္ေျမျခံကလဲ ၂၀၁၃မွာ သိန္း ၄၀၀ေလာက္ ျဖစ္သြားတယ္။ ၂၀၁၄မွာေတာ့ ေစ်းႏႈန္းေတြ တံ့ေနပါတယ္။ က်ဆင္းသြားတယ္ေျပာရပါမယ္။
စင္ကာပူမွာ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား အိမ္ျခံေျမေတြ အတင္းလာဝယ္ၾကတာေၾကာင့္ ျပည္သူမ်ား အိမ္မဲ့ျဖစ္သြားခဲ့ပါတယ္။ ကမၻာ့စီးပြားေရး သိပ္မေကာင္းခ်ိန္၊ အိမ္ေစ်းေတြ တဟုတ္ထိုးတက္ခ်ိန္ ဆင္းရဲသားမ်ားက အိမ္ကိုေရာင္း၊ အျမတ္ေတြထုတ္ျပီး၊ အိမ္အသစ္ထပ္ဝယ္မယ္ ၾကိဳးစားရင္း ေရာင္းရတဲ့ ေငြထုတ္၊ တေျဖးေျဖးေလ်ာ့ပါး၊ သံုးစြဲရင္း ေနာက္ဆံုး ဆင္းရဲသား စင္ကာပူလူထုဟာ အိမ္ယာမဲ့ျဖစ္သြားပါတယ္။ ဒီေတာ့ အတိုက္အခံနဲ႕ေပါင္းျပီး ဆူပူမႈေတြ ျဖစ္လာတယ္။ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ အိမ္လာဝယ္လို႕ ႏိုင္ငံသားေတြ အိမ္မဲ့ျဖစ္ရတယ္။ ဆင္းရဲခ်မ္းသာ အလြန္ကြာျခားလာတယ္လို႕ အတိုက္ခံပါတီက မဲဆြယ္လာခဲ့တယ္။ အာဏာရ ဝန္ၾကီးခ်ဳပ္ လီရွန္လံုး ပါတီက အထူးသျဖင့္ ၂၀၁၁မွာ အိမ္ျခံေျမ ဥပေဒသစ္ကို ထုတ္ျပန္လိုက္ပါတယ္။ ၂ႏွစ္အၾကာမွာ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ၁၅% ေလာက္ က်ဆင္းသြားတာ အံ့ၾသဘြယ္ေတြ႕လိုက္ရပါတယ္။
၁။ ပုဂၢလိက (ေျမအိမ္ – landed property) ႏိုင္ငံျခားသား လံုးဝဝယ္ခြင့္မေပးျခင္း (ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားသည္ ၅၀%အထက္ ပိုင္ဆိုင္ သြားျပီးျဖစ္သည္)။
၂။ ပုဂၢလိက (ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း – private property)
– ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား ၁၈% အခြန္ (stamp duty) ေပးရမည္
– ယခင္ကဲ့သို႕ ဘဏ္ထဲေငြသြင္းျပီး၊ ခ်က္ျခင္းျပန္ထုတ္ျခင္းျဖင့္ ေငြေခ်းခြင့္မျပဳ
– ၈၀%ထက္မပိုေသာ ေငြကိုသာ စင္ကာပူဘဏ္မွ ေခ်းခြင့္ေပးသည္။ (ယခင္က ၁၀၀%အထိ ေခ်းေပးသည္)
– စင္ကာပူျမိဳလည္တြင္ ကြန္ဒိုမ်ား ေဒၚလာ တစ္သန္းေက်ာ္ (က်ပ္သိန္းတစ္ေသာာင္း) ေစ်းရွိျပီး၊ ျမိဳ႕ျပင္တြင္ ေဒၚလာ ၇သိန္းခန္႕ေစ်းရွိသည္။
– လက္ေျပာင္းလက္လႊဲ လုပ္ေလေလ၊ ေရာင္းသူက အခြန္မ်ားစြာေပးရေလေလ လုပ္ပါသည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံကဲ့သို႕ သိန္းတစ္ေထာင္ႏွင့္ဝယ္ျပီး၊ စာခ်ဳပ္တြင္ သိန္း၃၀၀ဟု လိမ္လည္ေရးသား၊ အခြန္ေရွာင္မရပါ။ ထိုသုိ႕လုပ္ပါက ၉၉% ဖမ္ခံရန္ေသခ်ာေနသည္။ ပြဲစားမ်ား၊ အစိုးရအိမ္တန္ဖိုးျဖတ္သူမ်ား Valuation ကိုျခစားမႈမရွိေအာင္ အႏွစ္၄၀ၾကိဳးစားထားေသာ စင္ကာပူႏိုင္ငံျဖစ္သည္။ မေလးရွား၊ ထိုင္း၊ ဗီယက္နမ္မ်ားတြင္လဲ ထိုသို႕ လိမ္လည္စာခ်ဳပ္မလုပ္ႏိုင္ပါ။ ျမန္မာႏိုင္ငံတစ္ခုတည္းသာ အေရွ႕ေတာင္အာရွတြင္ ဥပေဒမဲ့ျဖစ္ေနပါသည္။
၃။ လူလတ္တန္းစားမ်ားေနထိုင္ေသာ အစိုးရတိုက္ခန္း HDB Flat (80% of population live in HDB)
– ေရာင္းခြန္၊ ဝယ္ခြန္မ်ားကို အၾကီးက်ယ္ျမွင့္လိုက္သည္။ ေဒၚလာ၃သိန္းတန္ အိမ္ကိုဝယ္ပါက၊ ေရာင္းခြန္ ၂%ခန္႕ေပးရျပီး၊ ဝယ္သူလည္း ႏိုင္ငံျခားသားကို ၁၅%ခန္႕ လက္ငင္းေငြေခ်ခိုင္းသည္
– ျပန္လည္ေရာင္းခ်ျခင္းကို ၅ႏွစ္အတြင္း လံုးဝလုပ္ခြင့္မေပးပါ
– ဘဏ္မ်ားမွ ေငြေခ်းျခင္းကို အထူးသတိထားစီစစ္သည္
– ဆင္းရဲသားမ်ားအတြက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ယာမ်ား အျမန္ေဆာက္သည္။ ဆင္းရဲသားမ်ားကို အိမ္ခန္းမ်ား ရွယ္ျခင္း (၂ဦး၊ တစ္အိမ္) စီစဥ္ငွားရမ္းေပးျခင္း
၂ႏွစ္ၾကာေသာအခါ အိမ္ဝယ္ခ်င္သူ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားသည္ လက္ငင္းေငြ ၂၀% မတတ္ႏိုင္သျဖင့္ အိမ္မဝယ္ေတာ့ပါ။ ေရာင္းျပီး ေနာက္ထပ္တစ္အိမ္ ဝယ္ဖို႕လဲခက္သြားပါသည္။ အထူးသျဖင့္ အစိုးရတိုက္ခန္းေနလူတန္းစားမွာ စင္ကာပူေနထိုင္သူ ၈၀%ရွိသည္။ အစိုးရတိုက္ခန္းကို ဝယ္ေရာင္းလုပ္ခြင့္ ၅ႏွစ္ၾကာမွ ေရာင္းရျခင္း စသည့္စည္းမ်ဥ္းမ်ား ဥပေဒ ၁၀၀% ၾကီးစိုးေသာႏိုင္ငံျဖစ္သည္။ ထို႕ေၾကာင့္ ၂ႏွစ္အၾကာ ၂၀၁၄တြင္ အိမ္ေစ်းမ်ား ၁၅%ခန္႕ က်သြားသည္။ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား အျမတ္ထုတ္သျဖင့္ ျပည္တြင္းမွ သာမန္လူ တန္းစားမ်ား ဒုကၡေရာက္မႈကို ေအာင္ျမင္စြာေျဖရွင္းႏိုင္ေသာေၾကာင့္ လူထုႏွင့္အတိုက္ခံမ်ား ဆူပူမႈမ်ားကို ၾကိဳတင္ကာကြယ္ လိုက္ႏိုင္ပါသည္။
ေနာက္တစ္ခု… စင္ကာပူ၊ ေဟာင္ေကာင္ အိမ္ေျမျခံေစ်းက ကမၻာ့ထိပ္တန္းျဖစ္တာ သဘာဝက်ပါတယ္။ အဲဒီႏိုင္ငံမွာ အႏိုမ္ဆံုးအလုပ္သမားက တစ္နာရီ ၇ေဒၚလာ၊ တစ္ရက္ ၈နာရီ ၄၂ေဒၚလာ ရပါတယ္။ က်ပ္ေငြ ၃ေသာင္း ေန႕စားဝင္ေငြဟာ အႏို္မ့္ဆံုး ဆိုေပမဲ့၊ ေနထိုင္၊ ဘတ္စကား၊ တယ္လီဖုန္းခမ်ားက တစ္ေန႕ကို ၂ေသာင္းေလာက္ ျပန္ကုန္သြားပါတယ္။ စင္ကာပူ]ျမိဳ႕ဟာ ၂၀၁၄မွာ ကမၻာ့ေစ်းအၾကီးဆံုး ျမိဳ႕ျဖစ္ေနပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အိမ္ေစ်းက်ဆင္းမႈကို စင္ကာပူပံုစံလုပ္ျခင္းဟာ Role Model ျဖစ္ျပီး ၊ ျမန္မာျပည္အတြက္ စင္ကာပူပံုစံ လုပ္လို႕ မျဖစ္ႏိုင္ပါဘူး။ ဒီေတာ့ အနားက ထိုင္းႏိုင္ငံ၊ မေလးရွား၊ ဗီယက္နမ္မ်ားကို လွမ္းၾကည့္ျပီး အတုယူရပါတယ္။ အဲဒီ ၃ႏိုင္ငံမွာ Low Cost Housing မ်ားဟာ ေဒၚလာတစ္ေသာင္းေလာက္ဆို ရန္ကင္းတိုက္ခန္းေလာက္ ဝယ္လို႕ရပါျပီ။ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာေတာ့ ရန္ကင္းတိုက္ခန္းေလာက္ကို ေဒၚလာ ၄ေသာင္း (က်ပ္ သိန္း၄၀၀အထက္) ေစ်းေပါက္ေနျပီး၊ ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းမ်ားလည္း ေစ်းတက္၊ ကန္ထရိုက္ စည္ပင္နဲ႕အိုးအိမ္ကလည္း နင္းကန္ေတာင္း၊ စည္းကမ္းက်ပ္ေတာ့ ေဆာက္လုပ္စရိတ္ၾကီးေနပါတယ္။ အလုပ္သမားလည္း ရွားပါးလြန္းတာတစ္မ်ိဳး။ အရည္ေသြးျမင့္အလုပ္သမ်ား Skilled Labor အတန္းပညာရွိေစ၊ မရွိေစ လုပ္ငန္းကြ်မ္းက်င္သူမ်ားလည္း ႏိုင္ငံျခားမွာေရာက္ေနေတာ့ အမ်ားၾကီးခက္ခဲေနပါတယ္။ အခုအခါမွာေတာ့ ကန္ထရိုက္တိုက္ ေခတ္ကုန္လာပါျပီ။ ကြန္ဒိုဆိုျပီး အိမ္နီးျခင္းႏိုင္ငံမ်ားမွာ ေဒၚလာ ၅ေသာင္းေလာက္ တန္တဲ့ ကြန္ဒိုမ်ားကို ေစ်းၾကီးၾကီးနဲ႕ေဆာက္ျပီ၊ ေဒၚလာတစ္သိန္းေက်ာ္နဲ႕ ေရာင္းေနျပန္ပါျပီ။ ဒါလဲ မၾကာခင္ ၂၀၁၅ဆိုရင္ ကြန္ဒိုေစ်းကြက္လည္း ထိုင္း၊ မေလးရွား၊ ဗီယက္နမ္တို႕လို ေဒၚလာ၅ေသာင္း ေစ်းႏႈန္းကို က်သြားမွာပါ။ က်ပ္ေငြ-ေဒၚလာ လဲလွယ္ႏႈန္းကေတာ့ ဘယ္လိုျဖစ္မယ္မသိႏိုင္ေပမဲ့၊ ျဖစ္ႏိုင္တာေတာ့ ၂၀၂၀ ေလာက္ဆို တစ္ေဒၚလာ က်ပ္၂၀၀၀ေလာက္မ်ား ျဖစ္လာမလား စဥ္းစားေနမိပါတယ္။ ေငြေဖါင္းပြႏႈန္းဆိုတာ အတက္ပဲရွိပါတယ္။
ျမန္မာႏိုင္ငံအာဏာပိုင္မ်ားအတြက္ သင္ခန္းစာ
ယခုအခါ သမၼတဦးသိန္းစိန္က စစ္အာဏာရွင္ေဟာင္းမ်ားႏွင့္ ခရိုနီၾကီးမ်ားကို — ေဟ့..မင္းတို႕တစ္ေတြ၊ ပိုင္တာလဲမနည္းေတာ့ဘူး၊ သယံဇာတေတြကို အခြန္မဲ့ထုတ္ယူေနတာလဲ ယခင္ကတည္းကလုပ္တယ္။ အခု ငါတို႕အစိုးရသစ္မွာလည္း ၃ႏွစ္လုပ္ကိုင္ခြင့္ေပးထားျပီးျပီ။ စား၊ဝါး၊ ပလုပ္ပေလာင္းျဖစ္ေနတာေတြ ေတာ္၊တန္၊တိတ္ၾကေတာ့… ပံုစံမ်ိဳး ေျပာလိုက္ေတာ့ အခ်ိဳ႕သူေဌးမ်ားက ရပ္လိုက္ပါတယ္။ သမၼတဦးေရႊမန္း မိသားစုကေတာ့ အိမ္ေျမ၊ လယ္ေျမေတြ ဆူပူမဲ့ေနရာမ်ားမွာ အကုန္နီးပါးျပန္ေပးခဲ့ေပမဲ၊ က်န္တဲ့ စစ္ဗိုလ္ေဟာင္း၊ ဗိုလ္သစ္၊ ခရိုနီေတြကေတာ့ ဘယ္ေပးႏိုင္ပါမလဲ။ အထူးသျဖင့္ ေဇကမၻာ ေဒါက္တာအတုၾကီး ဦးခင္ေရႊက ဧရာဝတီတိုင္း၊ ပဲခူးတိုင္းေတြမွာ အိမ္ေျမလုပ္ငန္းအျပင္၊ စက္မႈဇံုလုပ္ငန္းမွာ မႏွစ္က သူ႕ဂြင္ထဲ ဝန္ထမ္းအရာရွိေတြကို ဆြဲသြင္းလိုက္ပံု ေရးျပခ်င္ပါတယ္။
ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွတ္ႏွံမႈမွာ အေရးၾကီးတဲ့ ႏြားႏို႕စက္ရံုကို ခြင့္မျပဳပဲ၊ အရက္၊ ဘီယာ၊ ေဆးလိပ္၊ အခ်ိဳရည္စက္ရံုေတြကို ဒလေဟာ ခြင့္ျပဳလိုက္လို႕၊ သမၼတၾကီးက FDI, MIC ရင္းႏွီးျမွတ္ႏွံမႈေကာ္မတီကုိ ျပင္ဆင္ဖြဲ႕စည္းလိုက္ရပါတယ္။ ဝန္ၾကီး ၃၅ဦးမွာ နာမည္ေက်ာ္ ဆက္သြယ္ေရးဝန္ၾကီး (ဗိုလ္) နဲ႕ လွ်ပ္စစ္ဝန္ၾကီး (ဗိုလ္) ၂ဦးကို တာဝန္က အနားေပးလိုက္ပါတယ္။ ေတာ္ေတာ္ဆိုးလြန္းေအာင္ လာဘ္စားတဲ့အျပင္ လွ်ပ္စစ္ဝန္ၾကီးက ဒီျမန္မာျပည္မွာ သူေလာက္ လွ်ပ္စစ္အေၾကာင္းသိတာ မရွိဘူးလို႕ ျပည္သူလူထုကို သတင္းစာရွင္းလိုက္ေတာ့ လူထုအံုၾကြမႈျဖစ္လုနီး ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။ အဲဒီ၂ေယာက္ကို အျငိမ္စားေပးျပီး၊ ေထာင္ေတာ့မခ်ပါဘူး။ သူတို႕က ေနာက္ခံ ဘက္ဂေရာင္းနည္းလို႕ အလုပ္က အနားေပးႏိုင္ေသာ္လည္း ဝန္ၾကီးမ်ားစြာ ၇၅% ေလာက္က ဗိုလ္ေတြျဖစ္ၾကပါတယ္။ ေနာက္ခံလည္း ရွိေတာ့ သမၼတၾကီးက မျဖဳတ္ႏိုင္ပါဘူး။ ဥပမာ ထမင္းတစ္နပ္ပဲစားပါေျပာတဲ့ဝန္ၾကီး၊ နယ္လွည့္ပါးရိုက္လာတယ္ေျပာတဲ့ ဝန္ၾကီးေတြကို တာဝန္ကအနားေပးသင့္ေပမဲ့ ေထာက္ထားစရာမ်ား (အားနာမႈ)ေၾကာင့္ ဘာမွလုပ္လို႕မရျဖစ္ေနပါတယ္။ လႊတ္ေတာ္ထဲမွာ ခပ္တည္တည္ေရာက္ေနတဲ့ မ်က္ႏွာေျပာင္မ်ားစြာမွာ ေဇကမၻာဦးခင္ေရႊ နဲ႕ ဦးေအာင္ေသာင္းတို႕ အသိုင္းအဝိုင္းကေတာ့ အထင္ရွားဆံုးျဖစ္ပါတယ္။
ေဇကမၻာနဲ႕ ခရိုးနီမ်ား ပဲခူးတိုင္းမွာ လြန္ခဲ့တဲ့ တစ္ႏွစ္က ထပ္မံလုပ္စားသြားပံုကေတာ့ ၊ ျမိဳ႕ျပင္မွာ စက္မႈဇံုေတြ တိုးခ်ဲ႕ပါတယ္။ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရက အထည္ခ်ဳပ္ (ကိုးရီးယား)၊ လက္အိတ္စက္ရံု၊ စသျဖင့္ ႏိုင္ငံျခားစက္ရံုမ်ားအတြက္ ေပးထားတဲ့ေျမေနရာေတြကို ႏိုင္ငံျခားစက္မႈဇံုသတ္မွတ္ျပီး၊ အရက္၊ ဘီယာစက္ရံုမ်ားကို ေနရာခ်ေပးပါတယ္။ ဒီေတာ့ ေဇကမၻာနဲ႕ ပဲခူးတိုင္းဝန္ၾကီးခ်ဳပ္အသိုင္းဝုိင္း၊ အျခားေငြရွင္ၾကီးမ်ားက ႏိုင္ငံျခားသားေတြကို တစ္ဧက က်ပ္သိန္း၂၀နဲ႕ ေရာင္းခ်ျပီး၊ ျပည္တြင္စက္မႈဇံုကိုေတာ့ တဧက က်ပ္သိန္း ၃၀ေလာက္နဲ႕ ေရာင္းခ်လိုက္ပါတယ္။ အစိုးရ စစ္တပ္ဗိုလ္မ်ား၊ ယခင္ဗိုလ္ေဟာင္းမ်ား၊ အခြန္ဦးစီးမႈး၊ စည္ပင္ဦးစီးမႈး၊ ပင္စင္၊ ရဲ၊ မ်ားနဲ႕ ႏိုင္ငံတာဝန္ထမ္းေဆာင္ခဲ့တဲ့ န.အ.ဖ ၊ မ.ဆ.လ လူၾကီးမ်ားကို ေငြေပးစရာမလိုပဲ ေရာင္းခ်လိုက္ပါေတာ့တယ္။ အဲဒီမွာ ဦးခရိုနီ၊ ေဒၚခရိုနီမိန္းမ စသျဖင့္ တရုပ္ေပါက္ေဖာ္မ်ားက သိန္း၆၀နဲ႕ ေပးဝယ္လိုက္ပါတယ္။ သူတို႕က ခရိုနီအေသးနဲ႕ အစိုးရလက္နက္ကိုင္၊ တိုင္းရင္းသားလက္နက္ကိုင္၊ ေပါက္ေဖၚမာမြတ္ သူေဌးမ်ားကို ထပ္ဆင့္ေရာင္းစားလိုက္ပါတယ္။ ေျမက ဂရံေပါက္ေအာင္ အျမန္လုပ္ေနပါတယ္။ အာဏာနဲ႕ပိုက္ဆံရွိသူ ဦးေဇကမၻာ အုပ္စုက မဟာဦးေႏွာက္နဲ႕ လုပ္ေဆာင္ေတာ့ အိမ္ေျမေစ်းေတြ ေခါင္းခိုက္ေနဆဲ ျဖစ္ေနပါတယ္။
တကယ္ လိုအပ္တဲ့ ပညာေရး၊ က်န္းမာေရးစတဲ့ ဝန္ထမ္းမိသားစုမ်ားကို ေျမေဝငွမေပးပဲ၊ သူတို႕ခ်ည္းယူေနတာကို ဥပေဒေဘာင္တြင္းလုပ္တယ္ ေျပာရေပမဲ၊ ဥပေဒကို အလြဲသံုးစား ေပၚတင္ လုပ္ျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ တရားဥပေဒစိုးမိုးေရး ေကာ္မရွင္ကို ဥကၠဌလုပ္ခိုင္းျပီး ႏိုင္ငံသမၼတမ်ား ျဖစ္မလား ၾကိဳးစားေနတဲ့ အင္အယ္ဒီအုပ္စုၾကီးချမာ၊ ဒါေတြကို ဂရုမစိုက္ႏိုင္ပါဘူး။ အိမ္ေျမျခံေစ်း တစ္ႏိုင္ငံလံုး တရားဥပေဒမဲ့ ထိုးတက္ေနျခင္းဟာ တိုင္းျပည္အတြက္ အလြန္႕အလြန္ အႏၱရယ္ၾကီးေၾကာင္း သမၼတၾကီးသိေသာ္လည္း သူ႕လူေတြကို ထိန္းရခက္ေနတဲ့ သေဘာျဖစ္ပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ဆင္းရဲသားလူထုကို ဆူပူလာရင္ ေျဖရွင္းဖို႕ သမီးေလးေက်းရြာသားမ်ားအတြက္ ဒီေကဘီေအ ေနရာခ်ထားဖို႕ ေခၚသြားတယ္လို႕ သိရပါတယ္။ တိုင္းရင္းသား လက္နက္ကိုင္မ်ားလည္း သယံဇာတ နဲ႕ အခြန္ေကာက္မႈ ေဝစုနည္းလို႕ ဥပမာ ကခ်င္လူမ်ိဳးစုမ်ား အခုထိ တိုက္ခိုက္ေနရျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ ကရင္မ်ားကေတာ့ အေမရိကန္၊ ထိုင္းႏိုင္ငံနဲ႕ အဆင္ေျပလို႕ ျငိမ္သြားေပမဲ့၊ တရုပ္-ျမန္မာ စစ္အာဏာျပိဳင္မႈၾကား ညွပ္ေနတဲ့ ကခ်င္ဒုကၡသည္ တစ္သိန္းခန္႕ကေတာ့ ဓါးစာခံအျဖစ္ ဒုကၡသည္စခန္းမ်ားမွာ ေနရဦးမွာပါ။ စိတ္မေကာင္းစရာပါပဲ။
အိမ္ေျမေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းေရး
အိမ္ေျမ၊ စက္မႈဇံုမ်ားကို ေျမကြက္သစ္ဖန္တီးေပးျခင္း၊ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ယာမ်ား ေဆာက္ေပးျခင္း နည္းလမ္း အျပင္၊ ၅ႏွစ္ တဆင့္ျပန္မေရာင္းရ၊ စက္မႈဇံုနဲ႕အိမ္ေျမမ်ားကို တစ္ႏွစ္အတြင္း အိမ္၊ စက္ရံုေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ရန္ ၊ မေနလွ်င္၊ စက္ရံုမေဆာက္၊ မလည္ပတ္လွ်င္ ျပန္သိမ္းမည္ …ဆိုတဲ့ ျမိ႕နယ္ အိမ္ေျမဥပေဒမ်ားကို ျမိဳမိဖမ်ားက လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္၊ အေထြေထြ အုပ္ခ်ဳပ္ေရး စစ္ဗိုလ္မ်ားနဲ႕ ေရးဆြဲ၊ အေကာင္ထည္ေဖၚသင့္ပါတယ္။ ႏိုင္ငံေတာ္ကေရးဆြဲတဲ့ ဥပေဒေတြက အၾကမ္းဖ်င္းဆန္လြန္းပါတယ္။ ျပည္နယ္တိုင္းေဒသၾကီးမ်ားမွာ အိမ္ေျမဝယ္၊ေရာင္း ဥပေဒကို အျမန္ဆံုးေရးဆြဲျပီး၊ လက္ေတြအေကာင္ထည္ေဖၚဖို႕ လာဘ္စားမႈအနည္းဆံုး ဥပေဒပညာရွင္၊ အစုိးရအရာရွိနဲ႕ ျမိဳမိ၊ ျမိဳ႕ဖမ်ား ၾကိဳးစားသင့္ေနပါျပီ။
ပဲခူးမွာ အိမ္အေရာင္းအဝယ္ကို ရန္ကုန္မွာ ေငြျဖဴ၊ ေငြမဲ ၃၇% အခြန္ေကာက္မႈ မရွိပဲ ေရာင္း၊ဝယ္လုပ္ေနေတာ့ လုပ္ရတာ လြယ္ပါတယ္။ ဝယ္သူမ်ားကလည္း ဝယ္ေရာင္းလုပ္ဖို႕ ဝယ္ထားၾကပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ တစ္ႏွစ္အတြင္း ဝယ္ေရာင္းမလုပ္ရ သတ္မွတ္ျပီး၊ စီးကမ္းမရွိသူမ်ားကို ေျမျပန္သိမ္းျခင္း၊ ဒဏ္ေငြ (Buy/Sell stemp duty) ျမွင့္တင္ျခင္း လုပ္ေဆာင္ရန္ျဖစ္ပါတယ္။ ဥပေဒထုတ္ေလေလ လက္တစ္လံုးျခားလုပ္စားေလေလ ျဖစ္ေတာ့ သမင္ေမြးရင္း၊ က်ားစားရင္း နဲ႕ တေျဖးေျဖး လူေတာ္၊ လူေကာင္းမ်ားကို ေရွ႕တန္းတင္ရင္ ၁၀ႏွစ္အတြင္း ဗီယက္နမ္ႏိုင္ငံေလာက္ တိုးတက္၊ ဆင္းရဲျခင္း ပေပ်ာက္သြားမွာ ေသခ်ာပါတယ္။
စိတ္ဓါတ္က်စရာေတြ ေရးရင္ အမ်ားၾကီးပါ။ ဗီယက္နမ္လို ျမန္မာဆင္းရဲသားမ်ားက သန္႕ရွင္း၊ ေမႊးၾကိဳင္မႈ မရွိပဲ၊ ရန္ကုန္ျမိဳ႕တြင္းမွာလဲ အမႈိက္ပံုးမရွိ၊ ညမွာစည္ပင္က အမိႈက္လည္းကန္ထရိုက္နဲ႕ အေျပာင္းရွင္း၊ လွပေနျပီး မနက္၁၁နာရီေလာက္ဆို အမႈိက္ေတြ ရႈပ္ပြေနတဲ့ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ျဖစ္ပါတယ္။ အလားတူ ျမန္မာျပည္တစ္ျပည္လံုးမွာ လူေတြက နံေစာ္ေနပါတယ္။ အထူးသျဖင့္ အသက္ၾကီးသူမ်ားက ပိုျပီး နံေစာ္ပါတယ္။ အက်င့္ေဟာင္းေတြ၊ အနံ႕ေဟာင္းေတြအေပၚ ေရးေမႊးျဖန္းျပီး၊ အက်ၤ ီအသစ္ဝတ္ေနၾကပါတယ္။ ဆင္းရဲသားမ်ားကေတာ့ အထူးသျဖင့္ လယ္သမားမ်ားဘဝက တကုိယ္ရည္သန္ရရွင္းမႈ ၊ အဝတ္အစားေဟာင္းႏြမ္းမႈမ်ား ကို အလြယ္တကူ ေျဖရွင္းႏိုင္ပါတယ္။
သို႕ေသာ္ အစိုးရက ဆင္းရဲသားပေပ်ာက္ေရး နဲ႕ အိမ္ေျမေစ်းက်ေရးကို ဘာလုပ္ရမလဲ၊ ဘယ္လိုလုပ္သင့္သလဲ သိသမွ၊ အလြန္သိပါတယ္။ အလုပ္ျပဳတ္သြားမွာစိုးလို႕ အစိုးရအရာရွိမင္းမ်ားက လာတ္ယူျမဲ ယူေနရျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ ဒီေတာ့ ဝန္ၾကီး ၃၅ပါး၊ ဒု-ဝန္ၾကီး ၆၀၊ လႊတ္ေတာ္ ကာ/လံု ၁၁ဦးနဲ႕ ေနာက္လိုက္မ်ားက အထူးအေရးၾကီးပါတယ္။ ေလာေလာဆယ္ အင္ဒိုနီးရွားက လာဘ္မစားပဲ ျပည္သူလူထုၾကားက ေရပန္းစားလာတဲ့ ဂ်ိဳကိုဝီ ဆိုသူဟာ ဒီႏွစ္ သမၼတေရြးပြဲမွာ အႏိုင္ရဖို႕ ေသခ်ာေနပါျပီ။ ဂ်ိဳကိုဝီ လုပ္သလို အခု အသက္ ၂၅ႏွစ္၊ ၃၀ႏွစ္ အရြယ္ျမန္မာလူငယ္မ်ားစြာ ရွိပါတယ္။ သူတို႕ကုိ ေနရာေပးတာ ပါးစပ္ကပဲ ေျပာလို႕မရပါ။ ျပည္ပက လူငယ္မ်ား ျပန္လာရင္ သူတို႕ကို ျပန္လာပါ ေခၚေနတာ ပါးစပ္ကပဲ ေျပာေနလို႕မရပါ။ ျပီးေတာ့ အဲဒီ ျပည္တြင္း၊ ျပည္ပ ျမန္မာလူငယ္မ်ား ေပါင္းစည္းေပးဖို႕ က အစိုးရနဲ႕လက္နက္ကိုင္တိုင္းရင္းသား ျငိမ္းခ်မ္းေရးလုပ္တာထက္ အမ်ားၾကီးလြယ္ပါတယ္။ ကားပါမစ္လဲ ေပးစရာမလိုပါဘူး။
ရယ္စရာေျပာရရင္ ကြ်န္ေတာ္သာ သမၼတ ၂၀၁၅မွာ ျဖစ္ခဲ့ရင္ ပထမဆံုး ပဲခူး၊ ရန္ကုန္လမ္းမေဘးက ေျမေတြ အကုန္ အစိုးရျပန္သိမ္းမယ္။ ေျမကြက္ခ်ျပီး ဝန္ထမ္းေတြကို ျပန္မေရာင္းရ စည္းမ်ဥ္းနဲ႕ ေရာင္းခ်ေပးမယ္။ ေနာက္တစ္ႏွစ္မွာ ကြ်န္ေတာ္လည္း သမၼတအျဖစ္ကေန ျဖဳတ္ခ်ခံရရင္ရ၊ မျဖဳတ္ခံရရင္ေတာ့ စစ္တပ္အာဏာသိမ္းမလားမသိ။ ရယ္စရာေျပာတာပါ။ အဲ ေဇကမၻာနဲ႕ဦးေအာင္ေသာင္းတို႕ ေျမေလာက္ပဲ ျပန္သိမ္းရင္ေတာ့ ကြ်န္ေတာ္ သမၼတရာထူးက မျပဳတ္ေလာက္ပါဘူးေနာ္…။
သူတို႕လို လူငယ္မ်ားကို လာဘ္မစားတတ္ေသးျခင္း၊ မစားခ်င္ျခင္း စာရိတၱပညာရွိမႈကို ဂုဏ္ယူစရာပါပဲ။ ျပန္မေရာင္းခ်ႏိုင္တဲ့ ေျမတစ္ကြက္စီ သူတို႕ကို ေရာင္းခ်ေပးျပီး၊ SME လုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ခြင့္ေပးလိုက္ပါလားခင္ဗ်ာ။
သင့္အေၾကာင္း သင့္လုုပ္ငနး္ ေၾကာ္ျငာ သည္ေနရာမွာ ေၾကာ္ျငာႏိုုင္ပါျပီ
