ေတြးလုိက္တုိင္းအ႐ိုုးနာ အမ်ဳိးပါဆဲလိုက္ခ်င္ရဲ႕
ေမာင္လူေရး
ဧၿပီ ၂၆၊ ၂၀၁၃
ေအာက္ပါအစီရင္ခံစာကို ျဖည့္စြက္ခ်က္အနည္းငယ္ထည့္ပါတယ္။ ဖတ္ေတာ္မူၾကပါ။ ၿပီးရင္ ဦးပိုင္နဲ႔ ႏုိင္ငံေတာ္ကုိ ေကာင္းခ်ီးႏုေမာ္ၾကပါ။
(ခ) လက္ပံေတာင္းေတာင္ ေၾကးနီစီမံကိန္းနယ္ေျမတြင္ လယ္ယာေျမမ်ားကို သိမ္းဆည္းရာတြင္ ေအာက္ပါႏႈန္းထားမ်ားအတိုင္း ေလ်ာ္ ေၾကးေငြေပးေခ်ခဲ့ေၾကာင္း ေလ့လာသိရွိရပါသည္-
(၁)
ေျမေလ်ာ္ေၾကး ပထမတန္းစား (R1) ၈၀ က်ပ္ (ကြမ္းႏွစ္ယာ)
ဒုတိယတန္းစား(R2) ၄၅ က်ပ္ (ေဆးေပါ့လိပ္တစ္လိပ္)
တတိယတန္းစား(R3) ၃၅ က်ပ္ (အေၾကာ္တကြင္း)
ပထမတန္းစား၊ ေတာင္ယာေျမ (Y1) ၂၅ က်ပ္ (ေက်ာက္ဒိုးတလံုး)
ဒုတိယတန္းစား၊ ေတာင္ယာေျမ (Y2) ၁၅ က်ပ္ (ၾကက္ေပါင္ကြင္း ၃ ကြင္း)
တတိယတန္းစား၊ ေတာင္ယာေျမ (Y3) ၅ က်ပ္ (ခ်ဳိခ်ဥ္တလံုး)
(၂)
သီးႏွံေလ်ာ္ေၾကး သရက္ပင္ (တစ္ပင္လွ်င္) ၁၆၀၀က်ပ္ (နန္းႀကီးသုတ္တပြဲ)
ထန္းပင္ (တစ္ပင္လွ်င္) ၁၀၀၀၀ က်ပ္ (ထန္းရည္ ၁၀ အိုး)
ႏွမ္း (၁ ဧကလွ်င္) တန္းဖိုး၏ (၃) ဆ ၅၅၂၀၀၀ က်ပ္ (ခ်ဲ ၇၀၀ ဖုိး)
(ေရာင္းထိုးလွ်င္ေပါက္ပါသည္၊ ေျမျပန္ဝယ္လုိ႔ရပါသည္၊ ထီကေတာ့မေသခ်ာပါ)
ပဲစင္းငံု (၁ ဧကလွ်င္) တန္းဖိုး၏ (၃) ဆ ၅၄၀၀၀၀ က်ပ္ (ခ်ဲ ၇၀၀ ဖိုး) (ရဲေၾကးေပးၿပီး)
ေနၾကာ (၁ဧကလွ်င္) တန္းဖိုး၏ (၃) ဆ ၅၂၅၀၀၀ က်ပ္ (ခ်ဲ ၇၀၀ ဖုိး) (ရဲေၾကးေပးၿပီး)
(ဂ) လက္ပံေတာင္းေတာင္ေၾကးနီစီမံကိန္းတြင္ ၁၈၉၄ခုႏွစ္၊ ေျမသိမ္းဥပေဒအရ(လြန္ခဲ့ေသာႏွစ္၁၀၀ေက်ာ္က) လယ္၊ ယာေျမ တစ္ဧက လွ်င္ ေျမခြန္ေငြ×၂၀ဆ ႏႈန္းျဖင့္သာ ေျမေလ်ာ္ေၾကးေပးထားျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သံုးသပ္ေတြ႔ရွိရပါသည္။ တစ္ဧကလွ်င္ ၂၅ျပားမွ ၁က်ပ္ ၂၅ျပားထိ ေျမခြန္ ေကာက္ခံသည့္ ယာေျမမ်ားအတြက္ ေျမေလ်ာ္ေၾကးကို ၅က်ပ္မွ ၂၅က်ုပ္ခန္႔ျဖင့္လည္းေကာင္း၊ တစ္ဧက လွ်င္ ၁က်ပ္မွ ၂က်ပ္ ၂၅ျပား အထိ ေကာက္ခံေသာ လယ္ေျမမ်ားအတြက္ ေျမေလ်ာ္ေၾကးကို ၂၀က်ပ္မွ ၄၅က်ပ္ခန္႔ျဖင့္ လည္းေကာင္း ေပးအပ္ထားသည္ကို ေတြ႕ရွိရပါသည္။ အထက္ေဖာ္ျပဇယားပါ ေျမႏွင့္ သီးႏွံေလ်ာ္ေၾကးေပးအပ္မႈအေျခအေနကို ေလ့လာၾကည့္ပါက လက္ပံေတာင္း ေတာင္ ေၾကးနီစီမံကိန္းတြင္ ေျမႏွင့္ သီးႏွံေလ်ာ္ေပးအပ္မႈ အေျခအေနမွာေျမ၏ ကာလတန္ဖိုး(Market Value) ျဖင့္ ေျမေလ်ာ္ေၾကး မေပးခဲ့သျဖင့္ ေျမေလ်ာ္ေၾကးေပးအပ္မႈမွာအလြန္နည္းပါးေနၾကာင္း သံုးသပ္ေတြ႕ရွိရပါသည္။
(စ) လက္ပံေတာင္းေတာင္ေၾကးနီစီမံကိန္း ဧရိယာအတြင္းပါဝင္ေသာ လယ္ေျမ၊ ယာေျမအတြက္ ေလ်ာ္ေၾကးေငြေပးအပ္ရန္ကိစၥႏွင့္ ပက္သက္၍ စီမံကိန္းဧရိယာႏွင့္ အနီးစပ္ဆံုးေက်းရြာမ်ားမွ လယ္သမားမ်ားကို ကြင္းဆင္းစံုစမ္းေမးျမန္းခဲ့ရာ ၎တို႔၏ ထြက္ဆိုခ်က္မ်ားအရ ေျမ၏ ကာလတန္းဖုိး(Market Value) မွာေအာက္ပါအတိုင္းေတြရိွရပါသည္ –
တစ္ဧကႏႈန္း (က်ပ္သိန္း)
၁။ (၁) ႏွစ္(၂)သီးစိုက္ဆည္ေရေသာက္ ၁၅
၂။ (၁) ႏွစ္ (၂) သီးစုိက္ျမစ္ေရတင္ ၁၅
၃။ မိုးေကာင္းေသာက္လယ္ ၁၂
၄။ (၁) ႏွစ္ (၂) သီးစုိက္ယာ ၁၀
၅။ (၁) ႏွစ္ (၁) သီးစိုက္ယာ (ဦးပိုင္ေပါက္) ၇
၆။ (၁) ႏွစ္ (၁) သီးစိုက္ယာ (ဦးပိုင္မေပါက္) ၅
ဖတ္ဖတ္သမွ် အမွ်ေဝေပးၾကပါ။
ေျမတဧကကို အဆင္းရဲဆံုးမိသားစုက ကေလးေတာင္ မုံ႔ဖုိးမယူတဲ့ ၅ က်ပ္နဲ႔ေလွ်ာ္ခဲ့ၾကတာပါ။
၅ က်ပ္တန္ဆုိတာလဲ အစိုးရဘဏ္နဲ႔ျပတုိက္ေလာက္သာရွိေတာ့တဲ့ စကၠဴစုတ္ပါ။ A4 တရြက္ေလာက္ေတာင္ေစ်းမရွိလို႔ စကၠဴစုတ္လို႔ ေခၚတာပါ။ အဲဒီA4 တရြက္စာေလာက္မရွိတဲ့ေၾကး(ေၾကးလုိ႔ေတာင္မေျပာေကာင္းတဲ့ဟာပါ) နဲ႔ ေျမေတြေပးခဲ့ရတဲ့ေတာင္သူေတြရဲ႕ ဘဝ ေသ ဆံုးသြားမႈေတြအတြက္ မိမိတို႔ျပဳသမွ် ေကာင္းမႈကို အမွ်ေဝေပးၾကပါ။ က်ဳပ္တုိ႔ဟာ လူမဟုတ္ေသာလူ (လူ႔ဘီလူး) မ်ား ဂုုတ္စီးလုပ္ ေနတဲ့ အမႏုႆကပ္ဆိုက္ေနတဲ့တုိင္းျပည္ဆိုးမွာ ေနေနရတာပါ။
အမႏုႆေတြရဲ႕ ဒုကၡဆိုးေတြကို လက္ပေတာင္းေဒသကလူေတြ ခံေနရပါတယ္။
အျခားေဒသေတြမွာလဲ နည္းအမ်ဳိးမ်ဳိးနဲ႔ ခံေနရပါတယ္။ အမႏုႆေတြရဲ႕ကရုဏာဆိုတာ အဲအဲ ဒီမုိကေရစီဆိုတာ ဘီလူးအစြယ္ေသြး တာမ်ဳိးဘဲျဖစ္မွာပါ။
သင့္အေၾကာင္း သင့္လုုပ္ငနး္ ေၾကာ္ျငာ သည္ေနရာမွာ ေၾကာ္ျငာႏိုုင္ပါျပီ
